Näin uusit kiinteistösi tonttijohdot

Yhteystiedot

Kysy Vesihuollon runkolinjan saneerausaikatauluista teknisestä neuvonnastamme, p. 02 2633 2293

Puhelinaika arkisin klo 9–14

Vesihuolto pitää huolen kadun alla kulkevista yleisistä runkojohdoista, mutta tonttijohtojen kunto on kiinteistön omistajan vastuulla. Tonttijohdot kannattaa uusia n. 40 vuoden välein. Huomioi nämä, kun suunnittelet tonttijohtojen saneerausta.

1. Selvitä ikä ja kunto

Kiinteistön tonttijohtojen iän saa selville kiinteistöltä löytyvästä LVI-suunnitelmasta tai jos se on hukassa, tilaamalla johtokarttaotteen Turun kaupungin johtokarttapalvelusta. Tonttijohdot tulisi uusia 40 vuoden välein, mutta vesijohtovuodot ja viemärin painumat tai romahdukset ovat mahdollisia nuoremmissakin johdoissa. Viemärien kunnon saa selvitettyä viemärikuvauksilla.

Jos saneerauksessa tehdään kokonaan uusi tonttijohto uuteen paikkaan, siirry kohtaan 2. Mikäli saneerauksessa korjataan vanha tonttijohto ja se pysyy samankokoisena samassa paikassa, siirry suoraan kohtaan 3.

2. Valitse LVI-suunnittelija

Kiinteistön omistaja valitsee LVI-suunnittelijan, joka voi toimia myös KVV-vastaavana eli kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavana työnjohtajana. KVV-vastaava valvoo, että LVI-asennukset tehdään asianmukaisesti.

Saneeraussuunnitelman hintaa kannattaa kysyä useammalta suunnittelijalta. Suunnittelija toimittaa saneeraussuunnitelmat Vesihuollolle Turun kaupungin lupapalvelun kautta. Turun Vesihuolto tarkistaa suunnitelmat ja hyväksyttää ne hulevesien osalta Turun kaupunkiympäristötoimialalla.

3. Kilpailuta LVI-urakoitsija

Hyväksyttyjen suunnitelmien avulla voit pyytää tarjouksia LVI-urakoitsijoilta. Urakoitsijalla tulee olla voimassaolevat tarvittavat työ- ja tieturvallisuuteen liittyvät kortit sekä vesihygieniapassi suoritettuna. On myös eduksi, että urakoitsija tuntee Turun Vesihuollon käytännöt.

4. Urakoitsija hakee luvat ja tilaa liitostyöt Vesihuollolta

Urakoitsija tekee tarvittavat työt määräysten ja ohjausten mukaisesti sekä hakee luvat, kuten kaivuluvan. Urakoitsija tilaa liitostyöt Turun Vesihuollolta, joka liittää tonttijohdot yleisiin runkojohtoihin valmiiksi kaivetussa kaivannossa. Vesihuolto veloittaa liitostyöstä palveluhinnastonsa mukaisen maksun.

Vesihuollolta saa tarvittaessa ohjeita kaivantoturvallisuudesta. Jos kaivanto ei ole työturvallisuusmääräysten mukaan tehty, Vesihuolto ei voi tehdä töitä tilattuna aikana, ja aikataulu saattaa viivästyä. Rakennuttajalla, eli kiinteistön omistajalla tai taloyhtiöllä, on viime kädessä vastuu siitä, että kaivannot ovat työturvallisuusmääräysten mukaisia.

5. Huomioi hulevedet

Vesihuoltolain mukaan hulevesiä ei saa johtaa jätevesiviemäriin, joten saneerauksessa on tärkeää ja kustannustehokasta huolehtia hulevesien imeyttämisestä tai niiden ohjaamisesta pois kiinteistöltä asianmukaisesti. Pyydä LVI-suunnittelijaa selvittämään, onko kiinteistö mahdollista liittää hulevesiviemäriin.

6. Tarkista padotuskorkeus

Jäteveden padotuskorkeus tarkoittaa tasoa, jolle viemärivesi voi teoreettisesti nousta rankkasateen aikana. Ilmastonmuutoksen myötä rankkasateet ja samalla riskit viemäritulvaan lisääntyvät.

Jos kiinteistön viemäröintipisteet ovat alempana kuin teoreettinen vedenkorkeus, on olemassa riski, että sateen aikana vettä nousee viemärin kautta kellarin lattialle. Padotuskorkeuden alapuoliset viemäritulvat ovat monesti vahinkoja, joita vakuutus ei välttämättä korvaa.

LVI-suunnittelija tekee suunnitelman padotuskorkeudeksi ja tarkastuttaa suunnitelman Vesihuollolla, joka määrittää lopullisen padotuskorkeuden liitoskohdassa.